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いきなりですが。。。不動産貸付業ー定額の内装負担金

こんにちは
いきなりですが。。。

居住用不動産オーナーで、入居時には敷金はとらずに、退去時に1か月分「内装負担金」という名目で金銭を徴収しています。
この場合、この内装負担金の消費税の取扱いですが、
①原状回復工事の請負ということで「消費税課税」
となるのでしょうか。
②定額であるので、家賃の延長であるということで「消費税非課税」
となるのでしょうか。
感覚的には①と思いますが、お詳しい方お教えいただければ幸いです。



OKWAVEにて質問しました。
https://okwave.jp/qa/q9525997.html

ご回答いただきました^^
takuranke様ありがとうございます^^

消費税の扱いに関しては、
1でしょうね。
ただし、請負ではなく、
本来、原状回復は借りているほうの義務で、
その代行となるため役務提供になります。


>退去時に1か月分「内装負担金」

実際に原状回復費用に充てずにいたり、
この負担金額が原状回復費用を越えていたりすると、
消費契約法9条に抵触する可能性があります。






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