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【法人税】賃貸不動産管理の委託を受けて行った業務で取得した固定資産

こんにちは
賃貸アパートの管理委託を受けて、手数料をいただいています。
手数料は、修繕の業務もコミコミで定額いただいています。
この度、建物の主要部分の大規模修繕の必要が生じました。
今まで、多額のお代をいただいておりますので、追加料金はなしで修繕をする予定ですが、
この場合、通常の修繕を超えて資産の取得に該当するものが発生すると
①当社の費用となる。
のでしょうか。それとも
②当社の資産の取得となる
のでしょうか。
③当社が資産を贈与(税法上は寄附)したことになり、お客様に受贈益が生じる
ことになるのでしょうか。
お詳しい方お教えいただければ幸いです。



OKWAVEに質問しました^^
https://okwave.jp/qa/q9619288.html



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H27.5月  ネパール地震災害    1500円
H27.6月  口永良部島火山被害   100円
H27.9月 ALS基金 500円
H27.10月 UNHCR 1,000円
H27.10月 東日本豪雨災害 500円
H27.10月 赤い羽根 500円
H27.11月 国連WFP 100円
H28.3月 台湾南部地震 600円
H28.3月 東日本大震災 550円
H28.4月 熊本大地震 600円
H28.8月 子供の未来応援基金 2,000円
H28.11月 鳥取中部地震 522円
H29.8月 九州北部豪雨 1,000円
H29.12月 子供の未来応援基金 1,000円
H30.3月 台湾東部地震 600円
H30.6月 大阪府北部地震 500円
H30.7月 西日本豪雨災害 600円
現在計:12,972円


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